Vila Velha lidera mercado imobiliário capixaba com crescimento de 35% em 2025

O mercado imobiliário de Vila Velha vive um momento histórico de expansão. Dados do 46º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES revelam que a cidade mantém a liderança entre os cinco municípios da Grande Vitória pelo terceiro ano consecutivo, com crescimento expressivo de 35% no estoque de unidades em produção — saltando de 7.255 imóveis em 2024 para 9.801 em 2025.

Metade dos lançamentos da região acontece em Vila Velha

A força do mercado canela-verde fica ainda mais evidente quando analisamos a participação da cidade nos novos empreendimentos: Vila Velha concentra 50,3% das unidades residenciais e 49,1% das unidades comerciais em produção na Região Metropolitana. São 9.551 unidades residenciais e 250 comerciais distribuídas em 81 empreendimentos residenciais e 30 comerciais atualmente em obras.

O segundo semestre de 2025 marcou uma aceleração ainda mais intensa. Entre julho e dezembro, chegaram ao mercado 3.822 novas unidades — alta de 42% em relação ao mesmo período de 2024. Esse ritmo coloca Vila Velha em posição privilegiada para quem busca oportunidades de investimento ou aquisição do imóvel próprio.

Cenário capixaba também impressiona

O desempenho de Vila Velha impulsiona os números de todo o Espírito Santo. O estado viu o número de imóveis em construção saltar de 14.885 unidades em dezembro de 2024 para 19.469 no fim de 2025 — crescimento robusto de 30,8%. Apesar da maior oferta, o índice geral de unidades vendidas sobre o total produzido se manteve estável e saudável, passando de 74,3% para 74,9%.

O que isso significa para o mercado

A liderança de Vila Velha não é acidental. A cidade combina infraestrutura consolidada, proximidade com Vitória, ampla oferta de serviços e um ambiente de negócios cada vez mais favorável. Para quem pensa em comprar ou investir, o momento é estratégico: a cidade está em pleno desenvolvimento, com gestão que prioriza desburocratização e planejamento urbano.

A expectativa para 2026 reforça essa tendência. Pesquisa com incorporadoras indica o lançamento de 2.540 novas unidades apenas em Vila Velha — número que deve manter a cidade no topo do ranking capixaba, seguida por Serra (2.310), Vitória (1.146), Cariacica (488) e Guarapari (180).

O prefeito Arnaldinho Borgo destaca que o crescimento vai além dos números: "Esse avanço no setor imobiliário mostra que nossa cidade está no rumo certo. Estamos preparados para o futuro, trabalhando cada vez mais com planejamento e investimentos em infraestrutura urbana." O secretário de Desenvolvimento Econômico, Everaldo Colodetti, complementa: "Vila Velha vive um ciclo virtuoso e consistente de crescimento, com ambiente favorável aos negócios e investimentos, e com total segurança jurídica para quem empreende."

Para investidores e futuros moradores, o recado é claro: Vila Velha está crescendo de forma planejada, gerando empregos, renda e oportunidades. Quem chegar agora, chega num momento de ouro.

Baseado em informações publicadas por Jornal do ES.